A propos de ce bien
PROCHE DES TRANSPORTS - OPPORTINITÉ EXCEPTIONNEL D'INVESTISSEMENT LMNP - RESIDENCE TOURISMES
Située dans un quartier calme et résidentiel de Nîmes, bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate de nombreux services du quotidien, tout en restant facilement accessible.
LE BIEN : Ce studio est composé d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec une kitchenette aménagée et équipée et d'une salle de bains avec un WC.
LA RÉSIDENCE : Au 1er étage d'un bâtiment de 6 étages avec ascenseur, cette résidence est équipée d'un local à vélo, d'une laverie et d'une cafétaria.
Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et est arborée et entièrement clôturée.
Année de construction 2008, et possède 111 lots.
LA LOCALISATION : Cette résidence est située proche des commerces, supermarchés, restaurants, pharmacie. Un emplacement idéal à seulement 10 minutes du centre de Nîmes, À 2 minutes à pied de la gare de Nîmes et à 1,5 km du parc des expositions, la résidence offre un emplacement idéal pour découvrir cette ville labellisée Ville d'Art et d'Histoire, riche en musées et parcs.
LA RENTABILITÉ : Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts. Le loyer annuel est de 2 820 € HC.
LE PRIX : Le prix de vente de ce studio est de 49 900 € incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.
Un investissement clé en main pour développer votre patrimoine immobilier !
Pour en savoir davantage sur cet investissement, contactez nous au 0750677405.
Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 18,50 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 1
- Meublé
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (191)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 49 900 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 49900.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 111 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
WY
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- 6 Avenue Franklin Delano Roosevelt
- 75008 Paris
- 07.44.83.50.89
- 07.44.83.50.89
- Fiche agence
- Site Web
