Vente appartement 5 pièces 30000 - Nîmes

Réf. : EVR-31109939

227 000 €

  • 4 chambres
  • 1 sdb
  • 117 m² de surface
  • 1 940,17 € prix / m²

A propos de ce bien

Une opportunité rare à saisir !
Contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO, au 06 86 70 01 85, pour découvrir ce spacieux T5 de 117 m² idéalement situé dans le secteur recherché Gare / Carnot / D'Alzon.
Au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, sans ascenseur (seulement 6 logements), cet appartement lumineux et traversant offre un confort de vie optimal :
4 chambres (possibilité 3 chambres + bureau)
Balcon de 7,30 m² avec store banne
Place de parking privative et cave
Rénové avec goût en 2022, il séduit par ses prestations soignées, son absence de vis-à-vis et sa proximité immédiate des commodités (transports, commerces, écoles).
Un bien rare combinant emplacement, qualité et prix attractif — une véritable belle affaire à ne pas manquer !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1680.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503015083
RCP BEAZLEY.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1962
  • Surface de 117,00 m2
  • Séjour : 30 m2
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 3
  • Etage : 1
  • Garage
  • Cave
  • Copropriété : oui
  • Charges : 133 € par mois
  • DPE : B (79)
  • GES : B (10)

À propos du prix

Prix : 227 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 47 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 600 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

ADELIMO Immobilier

    • 9, Rue Des Cigalouns
    • 30128 Garons
Pas de visuel

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