A propos de ce bien
Efficience Groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un appartement T1 de 33 m² avec une terrasse privative de 19 m², situé au sein d'une résidence services seniors de standing, dans un cadre calme et recherché à 10 minutes de Nîmes, au coeur de la Vaunage, à proximité immédiate de Calvisson.
Ce lot bénéficie d'un extérieur exceptionnel, particulièrement apprécié en résidence seniors, offrant confort, luminosité et qualité de vie, tout en répondant aux attentes des familles en matière de sécurité et de services.
? Un investissement sécurisé
Revenus locatifs garantis
Fiscalité optimisée (LMNP)
Gestion déléguée, sans contrainte
? Données financières
Loyer annuel : 7 872 €
Charges de copropriété : 220 € / an
Rentabilité : 4,7 %
La résidence propose des prestations para-hôtelières à la carte, favorisant l'autonomie des résidents tout en garantissant un accompagnement adapté et une qualité de vie durable.
? Contactez Efficience Groupe
09 87 52 53 35
Conseiller en gestion de patrimoine ? accompagnement global de l'investissement. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 200.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Surface de 33,00 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 1
- Copropriété : oui
- DPE : C (ND)
- GES : C (ND)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 180 790 €.
Honoraires : 4.55% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 172916.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 17 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
l'Adresse - Efficience - Saint-Roch
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- 1 Place Rondelet
- 34000 MONTPELLIER
- 09.87.52.53.35
- 09.87.52.53.35
- Fiche agence
- Site Web
