Vente appartement 4 pièces 30000 - Nîmes

Réf. : EVR-31623998

À VENDRE - Appartement de caractère avec balcon - Centre de Nîmes

Situé au 2e étage d'un immeuble ancien de standing, à quelques pas du cœur historique de Nîmes, ce spacieux appartement d'environ 137 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de beaux volumes.

Ce bien rare combine cachet de l'ancien (hauteur sous plafond remarquable, menuiseries d'époque ) et multiples possibilités d'aménagement, idéal pour créer un espace de vie unique à votre image.

Il se compose actuellement de :

• Une entrée distribuant les pièces,


• Une vaste pièce de vie,


• Une cuisine indépendante,


• Trois chambres,


• Une salle de bain,


• WC séparés,

Côté extérieur :

• Une terrasse arrière, discrète et ensoleillée, idéale pour un coin repas ou un espace détente végétalisé.

Les plus :

• Immeuble bien entretenu,


• Faibles charges,


• Emplacement recherché à proximité immédiate des Halles, des Arènes, des commerces et des transports,


• Grand potentiel pour résidence principale ou projet locatif de qualité.

Un bien rare sur le marché nîmois, à découvrir sans tarder avec votre agence RE/MAX.

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 6 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : Syndic bénévole, assurance de la copropriété.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .