A propos de ce bien
Efficience Groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un appartement T1 de 24 m² avec patio privatif de 5,50 m², situé au sein d'une résidence services seniors de standing, dans un environnement calme et verdoyant à 10 minutes de Nîmes, au coeur de la Vaunage, à proximité de Calvisson.
Cette résidence seniors offre un cadre de vie sécurisé et confortable, recherché tant par les résidents que par leurs familles, avec des prestations para-hôtelières à la carte favorisant autonomie, bien-être et sérénité au quotidien.
? Un investissement serein et sécurisé
Bail commercial en place
Revenus locatifs réguliers et sécurisés
Fiscalité optimisée en LMNP
Gestion totalement déléguée
? Données financières
Loyer annuel : 5 940 €
Charges de copropriété : 220 € / an
Rentabilité : 4,7 %
Ce placement convient parfaitement aux investisseurs souhaitant :
des revenus complémentaires sécurisés,
une visibilité long terme,
un actif immobilier adapté aux enjeux du vieillissement de la population.
? Contactez Efficience Groupe
09 87 52 53 35
Conseil en gestion de patrimoine ? accompagnement complet de l'investissement à la revente. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 200.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Surface de 24,00 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 1
- Copropriété : oui
- DPE : C (ND)
- GES : C (ND)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 139 123 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 131249.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 17 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
l'Adresse - Efficience - Saint-Roch
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- 1 Place Rondelet
- 34000 MONTPELLIER
- 09.87.52.53.35
- 09.87.52.53.35
- Fiche agence
- Site Web
