A propos de ce bien
Appartement T3 de 71 m² à rénover – Résidence avec ascenseur et jardin
** Les travaux concernant le dégât des eaux dans le salon seront pris en charge par le propriétaire. **
Situé dans une copropriété saine datant de 1988, avec ascenseur et espaces verts aménagés, cet appartement T3 de 71 m² offre un beau potentiel après rénovation.
Il se compose d'un séjour lumineux de 20 m² ouvrant, par une baie vitrée, sur un grand balcon. La cuisine indépendante de 8 m² bénéficie également d'un accès extérieur par une porte-fenêtre et peut facilement être ouverte sur le salon afin de créer une belle pièce de vie.
L'espace nuit, bien séparé du séjour, comprend deux chambres (10 m² avec placard et 12 m²), une salle de bains de 4 m² ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire de 5 m² peut servir de cellier ou d'espace de rangement.
Les menuiseries sont en aluminium sur l'ensemble du logement. Le bien est équipé d'une chaudière à condensation installée en 2016, assurant le chauffage et la production d'eau chaude.
Une rénovation complète est à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 807.00 et 1093.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Commodités
- Appartement
- Construction : 1988
- Surface de 71,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 100 € par mois
- DPE : C (95)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix : 79 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 17 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ADELIMO Immobilier
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- 9, Rue Des Cigalouns
- 30128 Garons
- 06.61.56.62.50
- 09.81.39.80.40
- Fiche agence
- Site Web
