A propos de ce bien
En Exclusivité sur le Boulevard Talabot. (en attente du nouveau DPE en C ou D)
Appartement prêt pour une collocation ou grande famille !
Venez découvrir ce superbe appartement de 4 chambres, entièrement rénové et équipé, situé au 3eme étage dans un immeuble avec les commerces proches, Bus au pied, et gare à moins de 10 minutes à pieds.
Le bien est idéalement situé, proche des commodités, du centre-ville et de l'Université sites des Carmes et site Hoche également.
L'appartement est entièrement meublé et dispose d'un grand salon, d'une cuisine ouverte séparée équipée ( four, micro-ondes, frigo, machine à café, lave-vaisselle, lave-linge, sèche linge. Chaque chambre ainsi que le séjour possède une TV avec un Chromecast.
Climatisation dans le salon.
Vendu entièrement meublée avec :
pour chaque Chambre
- un lit double (140× 190 cm)
- un bureau
- une penderie
- une commode
- écran TV + cromcast
Salon :
banquette, table, chaises, meuble TV et TV
Deux salles d'eau (douche type italienne) avec WC chacune.
Vous pourrez profiter lors des beaux jours de la terrasse de 17m² environ pour prendre votre café au soleil !
Les chambres étaient louées 440 euros Hors charges en moyenne !
Possibilité d'une 5me chambre. Tous les documents et études ont été réalisés.
Les revenus sur 2024 sont de 19568 euros avec un taux d'occupation de 94%
Toutes les pièces sont en double vitrage.
Vous n'aurez Rien à y faire ni rien à acheter !
J'ai les clefs, on visite quand vous voulez ! Vous n'avez plus qu'a me contacter pour un rendez-vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1408.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Baptiste FORTUNO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82254882200029
RCP ALLIANZ 59 661 778
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 81,00 m2
- Séjour : 16 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Meublé
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 100 € par mois
- DPE : C (158)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 198 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 16 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Réseau ImmoForfait
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- Réseau National - 28 Avenue Gutenberg - 1Er Étage
- 33510 AndernoslesBains
- 06.19.02.13.13
- 06.08.47.95.69
- Fiche agence
- Site Web
