A propos de ce bien
Appartement T3 Lumineux avec Terrasse - Votre Havre de Paix Urbain
Cet appartement T3 de 58 m², niché au premier étage d'un immeuble élégant de 4 étages, est une pépite rare qui allie charme et fonctionnalité. Il est conçu pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois pratique et inspirant.
Dès que vous franchissez le seuil de ce logement non meublé, rénové en 2009. Les pièces, généreusement dimensionnées, s'enchaînent avec fluidité, créant un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne, vous invite à préparer des repas savoureux tout en profitant de la vie sociale. Le chauffage individuel, discret et efficace, garantit une température parfaite en toutes saisons, la cave de 3,20 m².
Mais le véritable joyau de cet appartement, c'est sa terrasse de 21 m², un écrin de verdure en plein coeur de l'effervescence urbaine. Imaginez y déguster votre café du matin en écoutant le chant des oiseaux, ou organiser des soirées entre amis sous les étoiles, bercé par une brise légère. La vue imprenable sur le jardin et la terrasse transforme chaque moment passé ici en une expérience unique, où le temps semble suspendu.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre de vie aussi enchanteur. Cet appartement T3 avec terrasse est une invitation à repenser votre quotidien, à le rendre plus doux, plus lumineux, plus inspirant. Que vous soyez en quête d'un nouveau départ ou d'un investissement malin, cet espace est fait pour vous
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans ce projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IPSUM IMMO : Joan PORTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810 741 132
Commodités
- Appartement
- Surface de 59,80 m2
- 3 Pièces
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 80 € par mois
- DPE : B (92)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 169 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 45 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 960 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IPSUM IMMO
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- 55 Rue Du Mistral
- 34970 LATTES
- 06.84.03.74.88
- 06.85.82.64.24
- Fiche agence
- Site Web
