A propos de ce bien
Idéalement situé en plein coeur de Nîmes, rue de la Servie, cet appartement T2 d'environ 36 m2 profite d'un emplacement stratégique entre l'avenue Carnot et l'avenue Feuchères. À deux pas de la gare et des commerces du centre-ville, il se situe au premier étage d'une petite copropriété de caractère aux parties communes soignées.
Un intérieur soigné et fonctionnel
L'appartement se distingue par ses beaux volumes et une luminosité naturelle qui valorise chaque espace :
- Pièce de vie : Un séjour spacieux intégrant un coin cuisine semi-équipée, offrant un cadre de vie convivial et prêt à l'emploi.
- Espace nuit : Une grande chambre confortable
Confort technique et entretien
Le bien est en bon état général et bénéficie d'améliorations récentes :
- Isolation performante : L'ensemble des fenêtres a été remplacé
- Connectivité : L'appartement est déjà raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail.
- Charme de l'ancien : Vous profiterez du cachet des immeubles de centre-ville
L'avis d'ATRIUM
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif performant (fort potentiel grâce à la proximité de la gare et du centre-ville), ce bien coche toutes les cases. Sa situation géographique et ses prestations récentes en font un très bon produit sur le marché actuel.
Un appartement 'prêt à vivre' dans un secteur dynamique, à visiter sans tarder !
Pour fixer un rendez-vous de visite, contactez-nous dès aujourd'hui : ATRIUM IMMOBILIER 12 Bd Alphonse Daudet, Nîmes 04.66.27.07.16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1948
- Surface de 37,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 30 € par mois
- DPE : D (206)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 102 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ATRIUM
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- 12 Bd Alphonse Daudet
- 30000 nimes
- 04.66.27.07.16
- 04.34.34.02.48
- Fiche agence
- Site Web
