Vente appartement 3 pièces 30000 - Nîmes

Réf. : EVR-32609503

151 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 60 m² de surface
  • 2 504,15 € prix / m²

A propos de ce bien

T3 récent avec terrasse et parking – Nîmes

Appartement T3 récent situé à Nîmes, au premier étage d'un immeuble moderne livré en 2024.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier.

La terrasse de 8,43 m² offre un agréable espace extérieur.Les prestations sont modernes : double vitrage PVC, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, VMC, parking en sous-sol.
Le logement est en excellent état.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Rentabilité brute estimée (base 650 €/mois) : 5,57 %.

Prenez contact avec votre commercial Sébastien MORELLO au 07x64x19x93x61 pour obtenir de plus amples renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 802 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 300.00 et 406.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1310 2026 000 000 142
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA36039

Commodités

  • Appartement
  • Surface de 60,30 m2
  • Séjour : 27 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Etage : 1
  • Ascenseur
  • Garage
  • Copropriété : oui
  • Charges : 67 € par mois
  • DPE : A (47)
  • GES : A (1)

À propos du prix

Prix : 151 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 92 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 802 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

SNG Immobilier

    • 1015, Rue Du Lieutenant Parayre - Cs40408
    • 135913 Aix en Provence Cedex
Pas de visuel

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