A propos de ce bien
30900 NIMES - RESIDENCE LES CHARMERETTES - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 108 M² - BEL APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE ET ASCENSEUR
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, ce charmant appartement situé sur la colline de Montaury, offrant un cadre de vie idéal à ses résidents.
Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 4 pièces dont 3 chambres vous séduira par son bon état général et son exposition plein sud et ouest, assurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Bénéficiant d'un environnement très calme, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse de 33 m², agrémenté de son espace barbecue, et de la cuisine d'été.
Le séjour spacieux de 32 m², comprenant une cheminée est idéal pour accueillir vos proches dans un cadre chaleureux et convivial.
Le bien dispose également d'une dépendance de 20m2 avec accès direct par le palier, et donnant directement sur la terrasse.
Le garage indiviuel fermé se situe en sous-sol de la résidence.
Un stationnement extérieur privatif vient compléter ce bien, pour plus de praticité au quotidien.
Vous serez également séduit par le court de tennis, récemment rénové.
L'appartement dispose également d'une cave de 9 m², et d'un local à vélos.
L'immeuble est très bien entretenu et est entouré de vastes espaces verts et pins maritimes, offrant ainsi une belle allure à cette résidence de standing.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien rare à la vente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1982
- Surface de 108,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (249)
- GES : E (51)
À propos du prix
Prix : 267 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 679 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.62.36.09.66
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
