Vente appartement 2 pièces 30900 - Nîmes

Réf. : EVR-32846060

NÎMES – Secteur Montcalm

À seulement quelques minutes à pied des Arènes de Nîmes, découvrez ce superbe appartement 2 pièces entièrement rénové, d'une surface habitable de 28,50m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue.

Dès l'entrée, le charme opère avec une rénovation soignée et une ambiance chaleureuse inspirée des suites d'hôtel.
L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre séparée avec verrière style atelier, d'une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Le bien bénéficie également d'une climatisation réversible, du double vitrage PVC, de volets roulatns électriques ainsi que d'une cave.

Possibilité d'acquérir l'appartement entièrement meublé, idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif clé en main.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et du centre historique de Nîmes, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition.

Les + :
• Possibilité d'achat entièrement meublé
• Aucun travaux à prévoir
• Climatisation réversible
• Cave
• Faibles charges
• À quelques minutes des Arènes et du centre-ville

Bien rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.