A propos de ce bien
Votre agence A Coté Immobilier à l'opportunité de vous proposer cet immeuble en monopropriété, très bien situé, au centre ville de Nimes, proche de la Coupole et de la FAC Vauban.
L'immeuble est en très bon état, les menuiseries sont en double vitrage neuves et il a été entièrement climatisé récemment
Le bien sur 3 niveaux et composé de 7 appartements + un emplacement de parking:
RDC: Studio 25.73 m2 - loué 350 Euros HC
RDC: Studio T2 Bis 55.84m2 - loué 565.13 Euros HC
1er étage: T3 46m2 - loué 372 Euros HC
1er étage: T3 - 90m2 - Vide - Loyer possible avec parking 720 Euros HC
2ième étage: Studio - 22.45m2 - loué 295.55 Euros HC
2ième étage: T2 - 38.51m2 - loué 484.83 Euros HC
2ième étage: T3 - 76.86m2 - loué 495.87 Euros HC
Total loyer mensuel possible 3283.38 Euros HC - Taxe foncière 5970 Euros dont 1064 Euros de TOM récupérable auprès des locataires.
Possibilité d'augmenter les loyers à la sortie de chaque locataire. N'hésitez pas à demander des informations, nous sommes aussi gestionnaire de biens.
La surface carrez totale de l'immeuble est de 355m2, soit un prix de 1774.64 Euros/M2, ce qui est très attractif vu la situation du bien et vous garantira un excellent retour sur investissement....
Par les croquis avec les surfaces de chaque appartement vous aurez déja une idée précise sur la composition de ce bel immeuble très bien située,
N'hésitez pas à nous contacter.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1950
- Surface de 335,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (206)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 630 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 600000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
A COTE IMMOBILIER NIMES
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- 5 Rue Cité Foulc
- 30000 nimes
- 06.87.14.93.11
- 04.66.28.19.22
- Fiche agence
- Site Web
