A propos de ce bien
Situé dans le prisé quartier de la Révolution, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif et de valorisation. Réparti sur trois niveaux, il développe une surface habitable de 217,51 m2 (hors caves et combles).
Au sous-sol, deux caves de 33 m2 et 55 m2 sont accessibles directement depuis la rue. Le rez-de-chaussée se compose d'un local professionnel de 64,96 m2 loué 564,76 EUR/mois et d'un appartement T3 de 48,56 m2 loué 527,29 EUR/mois.
Au premier étage, un T3 de 57 m2 loué 600 EUR/ mois et un T3 de 46,99 m2 loué 467 EUR/mois.
Les combles du deuxième étage, d'une surface plancher de 97 m2, sont aménageables et permettent d'envisager un ou plusieurs logements supplémentaires (sous réserve d'autorisations).
Rentabilité brute : 6,48 %. Travaux d'amélioration à prévoir. Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant conjuguer rendement immédiat et potentiel de valorisation.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 217,50 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 2
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 450 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ALOGNA IMMOBILIER
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- Les Halles - 13, Rue Guizot
- 30000 nimes
- 04.66.38.26.95
- 04.66.38.26.95
- Fiche agence
- Site Web
