A propos de ce bien
Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble sécurisé sur 3 niveaux offre une opportunité d'investissement locatif avec un rendement net de 8,10 % (taxe foncière déduite).
Il se compose de :
RDC : 1 atelier de 27,7 m2 et 1 hall d'entrée
1er étage : 2 P2 (39,8 m2 et 32,9 m2)
2e étage : 2 P2 (38,5 m2 et 31,9 m2)
3e étage : 2 P2 (38,2 m2 avec terrasse et 35,1 m2)
Revenus locatifs : 40 080 EUR/an HC
Rendement net : 8,1 % (TF déduite) 4 529 Taxe fonciere ( Dont TOM 903 )
Tous les appartements sont rénovés dans un style scandinave : travertin au sol, climatisation réversible (pompe à chaleur), double vitrage, cuisines équipées et salles d'eau modernes.
Emplacement à deux pas de la Coupole, tram/bus à 50 m, commerces à pied, stationnement résident possible (150 EUR/an) ou gratuit à proximité.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 311,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 3
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix : 495 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ALOGNA IMMOBILIER
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- Les Halles - 13, Rue Guizot
- 30000 nimes
- 04.66.38.26.95
- 04.66.38.26.95
- Fiche agence
- Site Web
