Vente immeuble 3 pièces 30900 - Nîmes

Réf. : EVR-32201681

Situé dans le quartier recherché de Montcalm, au sein d’un immeuble fermé et sécurisé, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové en 2024, idéal pour un investissement locatif clé en main.
Ce bien se compose de deux lots en rez-de-chaussée :
???? Un local commercial, actuellement loué dans le cadre d’un bail précaire de 24 mois, en cours depuis janvier 2025, offrant une bonne visibilité et une rentabilité immédiate.
???? Un appartement de type 2 bis, également loué, bénéficiant d’un accès sur une cour privative, apportant calme et confort aux occupants.
L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète récente, garantissant tranquillité et valorisation patrimoniale à moyen terme.
???? Revenus locatifs :
Loyer mensuel total : 1 233,97 euros
???? Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 665 euros / an (dont 275 euros de TOM)
Syndic bénévole : charges de copropriété très faibles