Vente maison 4 pièces 30900 - Nîmes

Réf. : EVR-31111059

280 000 €

  • 3 chambres
  • 2 sde
  • 105 m² de surface
  • 584 m² de terrain
  • 2 659,07 € prix / m²

A propos de ce bien

À VENDRE – MAISON À RENOVER EN R+1 – NÎMES VILLE ACTIVE – 105,26 m² – TERRAIN 584 m²
Rare sur le secteur – Quartier Ville Active.
Située dans un secteur stratégique de Nîmes Ville Active, cette maison en R+1 de 105,26 m² habitables offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Descriptif du bien :
Surface habitable : 105,26 m²
Séjour lumineux : 22 m², exposition plein sud
Chambres : 3 spacieuses chambres à l'étage
Cuisine indépendante, salle de bains, WC séparé
2 garages fermés
1 cave
Terrain clos et arboré de 584 m²
Construction de 1955, saine et bien entretenue
Les + du bien :
Belle exposition Sud, assurant une excellente luminosité
Deux garages fermés : rareté dans le secteur
Quartier dynamique et recherché : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et accès autoroutiers
Jardin plat et exploitable : idéal pour aménagement paysager ou projet piscine
Travaux à prévoir, permettant une personnalisation complète du bien
Localisation premium :
Au coeur de Ville Active, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes et de toutes les commodités. Un emplacement recherché, alliant confort de vie et accessibilité.

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Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2160.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Matias Rouverol
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979446382

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1955
  • Surface de 105,30 m2
  • Séjour : 22 m2
  • Terrain de 584 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 WC
  • Meublé
  • Garage : 6
  • Parking
  • Cave
  • Copropriété : non
  • DPE : E (266)
  • GES : B (8)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 280 000 €.

Honoraires : 5.66% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 265000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Qoridor

    • 740 Avenue Des Apothicaires
    • 34090 Montpellier
Pas de visuel

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