A propos de ce bien
BAISSE DE PRIX - NÎMES (30900) AVENUE JEAN JAURÈS - MAISON CONTEMPORAINE + PATIO - BIEN RARE
OPPORTUNITÉ À NÎMES - BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE
Une opportunité immédiate à saisir sur un secteur très recherché.
NÎMES (30900) - JEAN JAURÈS / JARDINS DE LA FONTAINE
Maison contemporaine au calme avec patio - prestations haut de gamme
Située en plein cœur de ville, à quelques pas des Jardins de la Fontaine et du centre historique, cette maison offre un cadre de vie rare : central, mais au calme absolu.
UN EXTÉRIEUR UNIQUE EN CENTRE-VILLE
Patio intimiste
Ambiance zen avec parquet extérieur et végétation
Un véritable cocon de sérénité en plein centre
UNE MAISON LUMINEUSE & CONTEMPORAINE
Baignée de lumière naturelle
Puits de lumière & grandes baies vitrées
Volumes généreux, lignes modernes
Domotique intégrée
UN AGENCEMENT ULTRA INTELLIGENT
Rez-de-chaussée
Pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50 m²
Cuisine équipée avec îlot central + cellier
3 chambres (13 / 17 / 19 m²)
dont une suite parentale avec accès extérieur
2 chambres avec accès indépendants + coin douche
Buanderie + WC séparés
Hall pouvant faire bureau / espace pro
Parfait pour : profession libérale / télétravail / activité indépendante
À l'étage
Espace polyvalent (chambre, bureau, salon...)
Salle d'eau avec WC
INFORMATIONS CLÉS
174 m² habitables (156 m² Carrez)
Terrain : 230 m²
Copropriété
Charges : env. 200 €/mois
CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Emplacement ultra recherché (Jean Jaurès / Fontaine)
Calme total en centre-ville
Bien atypique & contemporain
Possibilité habitation + activité
Patio exceptionnel
UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ - ENCORE PLUS AVEC CETTE BAISSE DE PRIX
Idéal pour une clientèle exigeante recherchant un lieu de vie unique.
Visites sur rendez-vous uniquement
Véronique PONGE -- 06 41 42 01 59
Manager Immobilier -- Référente Communication & Stratégie de vente
(Interlocutrice privilégiée pour l'étude du dossier, le marketing du bien et le suivi propriétaire, ainsi que les visites pour ce bien)
Stéphanie Dobua - 06 71 64 29 78
Consultante Immobilier -- Référente Technique
(Interlocutrice dédiée pour les questions techniques)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Surface de 174,00 m2
- Terrain de 148 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 3 Salles d'eau
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (161)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 495 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 11 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.71.64.29.78
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
