Vente maison 4 pièces 30900 - Nîmes

Réf. : EVR-32587359

À Vendre Maison T4- Hauts de Nimes

Située dans un environnement naturel privilégié, au coeur d'un secteur recherché de Nîmes, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 83 m² habitables et offre un cadre de vie calme et verdoyant, au sein d'une résidence sportive avec courts de tennis, idéale pour les amateurs de tranquillité et de plein air.

Baignée de lumière grâce à ses ouvertures en double vitrage, la maison propose une distribution fonctionnelle avec un espace de vie agréable, trois chambres et un extérieur permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel.

Construite en 2000, la maison nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent le bien.

Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement, alliant environnement, luminosité et potentiel d'évolution.

Maison en copropriété située dans la résidence sportive 'les Hauts de Nîmes'.
Montant de la taxe foncière 2025 : 1591 euros
Montant des charges de copropriété 2026 : 1347 euros inclu eau froide et entretien station d'épuration



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 329 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1313.00 et 1777.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 334