Vente appartement 3 pièces 79000 - Niort

Réf. : EVR-31595413

Appartement T3 – 51 m² – 2e étage + Cave

Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Entrée sécurisée à clé et digicode.
Double porte d'entrée sur le palier, ce qui vous permet de bénéficier d'un petit espace privatif supplémentaire..

Il est composé ainsi :
Une entrée avec rangements
Un séjour lumineux
Une cuisine
Deux chambres
Une salle de bains à rafraîchir
Cave privative en sous-sol
Idéal pour premier achat ou investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et 50 m des transports gratuits.

Atouts : résidence calme, bonne distribution des pièces, cave, potentiel d'amélioration.
Il est actuellement loué 480€/mois, en bail 3/6/9 - Eau et électricité individuels.

Possibilité d'effectuer des travaux de rafraîchissement et réévaluer le montant du loyer.
Suite à la division de l'immeuble, de nouveaux diagnostics et un règlement de copropriété sont en cours

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 14-01-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Transaxia immo : Marie Alexandre
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !