Vente bâtiment 79000 - Niort

Réf. : EVR-31325340

79000 NIORT - IMMEUBLE DE RAPPORT DE ENVIRON 550 M² AU SOL + GARAGE

Efficity l'agence qui estime vos biens, vous propose cet immeuble à réhabiliter sur 4 niveaux.
Idéalement situé au centre de Niort, à 400 m des rues piétonnes, 5 min à pied de la gare.

Garage 2 places pouvant être agencé pour avoir plus de stationnement suivant les projets.

Actuellement l'immeuble traversant propose :

AU RDC : 2 entrées différentes de chaque côté du bâtiment ( EST - OUEST ) 1/ pour les locataires éventuels 2/ pour la cellule professionnelle

AU RDC face avant - Une belle cellule commerciale avec vitrine sur rue passante (emplacement premier choix pour une activité commerçante) + un agencement avec pièces arrières + point d'eau et wc.
2 places de stationnements privatifs fermés.

1er étage la possibilité de faire, soit un grand logement soit des bureaux à louer ou de compléter avec la cellule commerciale du bas.
2eme étage grand espace pour créer de la rentabilité supplémentaire
3eme étage - 2 logements en T2 ou T3 avec terrasse et patio.

Nous vous accompagnons sur toutes les démarches afin de vous aider à concrétiser cet investissement rare sur Niort.

L'immeuble pourrait aussi être en monopropriété avant la vente si besoin suivant votre projet.
La commune accepte les projets d'investissements diversifiés.

Visite 360 ° sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris