Vente maison 5 pièces 31410 - Noé

Réf. : EVR-33152746

Coup de coeur à Noé – Une maison où il fait bon vivre !
À seulement quelques minutes des commodités de Noé, dans un environnement paisible et préservé, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied d'environ 135 m², nichée sur un terrain de 800 m² sans vis-à-vis.
Dès les premiers instants, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et sa luminosité. Le vaste espace de vie constitue le véritable coeur de la maison : une grande pièce conviviale où cuisine ouverte avec cellier attenant, salle à manger et salon cosy se réunissent pour partager de précieux moments en famille.
Surplombant cet espace, une mezzanine offre un lieu polyvalent idéal pour un bureau, une salle de jeux pour les enfants ou encore un coin détente.
Pensée pour le confort de toute la famille, la partie nuit se compose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent cet espace.
À l'extérieur, le jardin invite à la détente et aux moments de partage.
La piscine récente promet de belles journées d'été en famille ou entre amis, dans un cadre intime et sans aucun vis-à-vis. Un cabanon attenant apporte également un confort appréciable au quotidien.
Côté performances, la maison bénéficie d'une climatisation réversible en gainable et d'un excellent diagnostic énergétique, un véritable atout pour conjuguer confort et maîtrise des dépenses.
La maison est raccordée au tout à l'égout, les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Une maison familiale pleine de charme, prête à accueillir de nouveaux souvenirs et de beaux moments de vie.
Ici, tout est réuni pour voir grandir vos enfants, profiter de chaque saison et créer de précieux souvenirs en famille.
À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Célia Kerrien
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840193064
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778