Location villa 7 pièces 31410 - Noé

Réf. : EVR-32969026

À 25 minutes au sud de Toulouse et à seulement 12 minutes de Muret, découvrez cette superbe villa contemporaine meublée de près de 250 m² habitables, nichée dans un environnement calme et privilégié sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 2 130 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour le quotidien comme pour recevoir.
L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Un bureau et une quatrième chambre aménagée en mezzanine complètent le bien, offrant un espace polyvalent parfaitement adapté au télétravail, à une chambre d'amis ou à une salle de loisirs.

Des extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours
- Véranda ouverte sur la terrasse
- Piscine sécurisée avec volet électrique
- Pool house avec cuisine d'été couverte
- Boulodrome
- Espace de jeux pour enfants
- Jardin paysager entièrement clôturé
- Un garage XXL de 100 m²

Véritable atout de cette propriété, le garage attenant d'environ 100 m² avec cellier permet de stationner plusieurs véhicules et offre un vaste espace de stockage ou d'atelier.

Les plus
- Location entièrement meublée et équipée
- Prestations de qualité
- Volumes généreux et luminosité exceptionnelle
- Environnement calme et résidentiel
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- Accès rapide à Toulouse et Muret

Une propriété rare à la location, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié.

Loyer mensuel : 2 590 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires de 3 170 € TTC à la charge du locataire comprenant 732 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2590 €/mois. Dépôt de garantie 5 180 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.