A propos de ce bien
L'Agence du Palais vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport locatif situé au centre-ville de Nogaro.
Au rez de chaussé, vous trouverez une boulangerie pour une superficie totale de 182m2 dont un espace fabrication et une salle de vente.
Au premier étage, vous bénéficierez d'un appartement spacieux de 135m2 composé d'une grande pièce de vie, chambre, bureau et salle d'eau.
Au dernier étage, 2 appartements de 67m2 chacun composés d'une pièce de vie, mezzanine et salle d'eau.
Les appartements ont bénéficié d'une rénovation récente (cuisine, salle d'eau, peintures, chauffage).
Actuellement, la boulangerie et un appartement sont loués pour un montant de 1 900euros/mois. Possibilité d'augmenter ce rapport à 3 000euros/mois environ en louant les deux autres appartements.
À visiter rapidement !
Commodités
- Immeuble
- Surface de 271,60 m2
- Terrain de 662 m2
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (185)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 420 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AGENCE DU PALAIS GERS
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- 5 Place Des Capucins
- 32110 Nogaro
- 06.44.23.70.98
- 06.44.23.70.98
- Fiche agence
- Site Web
