A propos de ce bien
Nouveauté Aurore Seguet !!!
Élégant domaine de caractère avec activité touristique - Proche de Nogaro.
Au cœur d'un environnement préservé, ce charmant domaine incarne l'art de vivre dans le Gers. Niché sur plus de 1,7 hectare de terrain verdoyant, il offre un cadre paisible et authentique, propice à la détente comme à l'accueil touristique.
La maison principale, d'environ 200 m², séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité, avec de beaux espaces de vie et 4 chambres dont une suite parentale.
La propriété comprend également quatre gîtes indépendants, classés 3 étoiles, entièrement équipés et déjà exploités, permettant de générer des revenus immédiats. Une opportunité rare pour allier qualité de vie et projet professionnel.
Gîte 1 : 75 m² - 3 chambres.
Gîte 2 : 64 m² - 2 chambres.
Gîte 3 : 67 m² - 2 chambres.
Gîte 4 : 53 m² - 1 chambre.
À l'extérieur, tout invite à la sérénité : piscine, verger, vastes espaces naturels... sans oublier les dépendances offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéalement situé à proximité de Nogaro et des principaux axes, ce bien conjugue charme, potentiel et rentabilité dans un cadre privilégié.
Possibilité de développer une activité de ferme pédagogique ou de loisirs
Plus de photos disponibles sur le site Ledil
Votre contact : Aurore Seguet 06 70 00 97 59 ou par mail : [email protected]
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : AUR_9156
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 459,00 m2
- Terrain de 17 500 m2
- 13 Pièces
- 12 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 9 Salles d'eau
- 6 WC
- Piscine
- Copropriété : non
- DPE : D (209)
- GES : D (41)
À propos du prix
Prix : 595 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LEDIL IMMOBILIER
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- 1126 Avenue Du General Leclerc
- 47000 AGEN
- 06.70.00.97.59
- 08.00.00.42.35
- Fiche agence
- Site Web
