A propos de ce bien
Située dans un quartier calme et recherché de Nogent-le-Roi, à proximité immédiate des écoles, collège, gymnase, dojo, supermarché et du parc du château, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable, avec la majorité des commodités accessibles à pied.
D'une surface habitable de 130,84 m² (loi Carrez), elle se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Entrée, dégagement, séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, salle à manger, cuisine aménagée et équipée (équipement existant), salle de bains avec baignoire d'angle, ainsi qu'une petite véranda fermée de 5,31 m² faisant office de pré-entrée appréciable au quotidien.
À l'étage :
Quatre chambres, un bureau, un espace dressing, une salle d'eau et un palier distribuant l'ensemble.
La maison est implantée sur un terrain de 498 m², offrant un extérieur agréable et facile d'entretien.
Un garage de 21,95 m² complète le bien.
? Confort et équipements :
Pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation
Radiateurs en complément
Menuiseries PVC double vitrage
Stores électriques solaires, notamment au rez-de-chaussée
Assainissement tout-à-l'égout
Fibre optique
? Informations complémentaires :
Consommation électrique réelle 2025 : 1 722 € / an
(1 998 € facturés – 276 € remboursés)
Taxe foncière 2025 : 1 340 € / an
Charges annuelles de copropriété : 325 €
Un bien offrant un excellent équilibre entre surface, fonctionnalité et emplacement, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace et proximité des services.
? À découvrir rapidement.
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 325 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2450.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Steve HENRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809 105 174 RSAC Chartres
RCP BEAZLEY AACI/7851/9276
Commodités
- Maison
- Construction : 1977
- Date de disponibilité : 09/02/2026
- Surface de 130,80 m2
- Séjour : 21 m2
- Terrain de 498 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (185)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 219 000 €.
Honoraires : 4.29% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 210000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 80 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 325 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Réseau ImmoForfait
-
- Réseau National - 28 Avenue Gutenberg - 1Er Étage
- 33510 AndernoslesBains
- 07.81.45.71.87
- 06.08.47.95.69
- Fiche agence
- Site Web
