Vente maison 6 pièces 28210 - Nogent le Roi

Réf. : EVR-33129377

L'Agence Baudoin vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale située dans un quartier recherché de Nogent-le-Roi, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec les écoles, le collège et les commerces accessibles à pied. La gare SNCF se trouve à seulement 12 minutes et permet de rejoindre Paris Montparnasse en environ 45 minutes.
Cette maison développe environ 124 m² habitables et offre une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également deux chambres d'environ 10 m² et 13 m², une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un cellier ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres d'environ 9 m², 9 m² et 14 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 450 m², agrémenté de deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, idéales pour profiter des beaux jours à tout moment de la journée.
La maison bénéficie de prestations confortables avec une pompe à chaleur réversible, des fenêtres en double vitrage, la fibre optique et le tout-à-l'égout.
? Maison familiale de 124 m² habitables
?? 5 chambres
?? Pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m²
? Garage attenant
? Terrain clos de 450 m²
?? Deux terrasses
?? Pompe à chaleur réversible
? Double vitrage
? Fibre optique
? Tout-à-l'égout
? Écoles, collège et commerces accessibles à pied
? Gare SNCF à 12 minutes – Paris Montparnasse en 45 minutes
Une belle opportunité en exclusivité pour les familles recherchant une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située au coeur de Nogent-le-Roi avec L'Agence Baudoin.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Manon GUILLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820023331