A propos de ce bien
Situé au coeur d'un charmant village dynamique avec commerces de proximité à 10 min de Nogent le Rotrou, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement, locataires déjà en place plus qu'à toucher les loyers.
L'ensemble comprend :
- 3 appartements T3, tous en bon état, offrant une belle surface habitable, lumineux et fonctionnels.
Chauffage au gaz de ville.
Tous loués
- 2 locaux commerciaux d'environ 50 m² et 40 m², avec vitrines sur rue passante, idéals pour professions libérales, artisans ou petites entreprises. Un local libre actuellement.
- Cour extérieure privative à l'arrière du bâtiment pouvant servir de parking pour les locataires ou être aménagée en jardin commun.
Revenus locatifs potentiels : environ 2 000 euros / mois lorsque l'ensemble est loué.
Atouts supplémentaires :
Immeuble en bon état général
Toiture et parties communes entretenues
Bonne rentabilité possible
Secteur calme avec commodités accessibles à pied
Idéal investisseurs recherchant un bien à fort potentiel locatif dans un environnement agréable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Classe énergie : D pour les 3 appartements
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 250.000 euros Honoraires charge vendeurs
Consulter nos tarifs
Mandat : 5103
Commodités
- Immeuble
- Surface de 260,00 m2
- Terrain de 800 m2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 651 € par an
- DPE : D (203)
- GES : E (47)
À propos du prix
Prix : 250 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA DEMEURES DU PERCHE IMMOBILIER
-
- 131, Rue Saint Hilaire
- 28400 NOGENT LE ROTROU
- 02.37.52.08.08
- 02.37.52.08.08
- Fiche agence
- Site Web
