Vente maison 9 pièces 28400 - Nogent le Rotrou

Réf. : EVR-32626874

375 000 €

  • 6 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 200 m² de surface
  • 14 606 m² de terrain
  • 1 875 € prix / m²

A propos de ce bien

À VENDRE Authentique corps de ferme au coeur du Perche, Charme & potentiel à environ 1h30 de Paris

Votre agence immobilière ERA Demeures du Perche vous invite à venir découvrir ce corps de ferme plein de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 1h30 de Paris.

Implantée sur un terrain d'environ 1,5 hectare, cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de nature et de projets à développer.

Elle se compose de trois bâtiments :

Une maison d'habitation principale
Une grange d'environ 130 m² en très bon état
Un bâtiment mixte (habitation et dépendances) comprenant garage et espaces de stockage
Terrasse
Terrain de pétanque

La maison principale propose :

Une entrée accueillante
Une grande pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte
Une cheminée pour des ambiances chaleureuses
Un WC
Une salle de bain
Deux chambres de plain-pied avec accès extérieur, idéales pour profiter du jardin en toute indépendance

Ce bien rare allie authenticité, volumes et fort potentiel d'aménagement, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte.

Classe énergie : F
DPE en date du 25 avril 2025
Estimation des coûts annuels d'énergie 4710 à 6420 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 375 000 euros Honoraires charge vendeurs
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Mandat : 5205

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1760
  • Surface de 200,00 m2
  • Terrain de 14 606 m2
  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • Copropriété : non
  • Taxe foncière : 1 036 € par an
  • DPE : F (369)
  • GES : C (12)

À propos du prix

Prix : 375 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

ERA DEMEURES DU PERCHE IMMOBILIER

    • 131, Rue Saint Hilaire
    • 28400 NOGENT LE ROTROU
Pas de visuel

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