Vente maison 5 pièces 28400 - Nogent le Rotrou

Réf. : EVR-32930298

28400 NOGENT LE ROTROU - MAISON FAMILIALE DE 114 M² - 4 CHAMBRES - VERANDA - TERRASSE - SOUS SOL - TERRAIN ABORÉE DE 679 m² - VUE DÉGAGÉE.
effiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette maison familiale nichée en bordure de la capitale des comtes du perche offrant un fort patrimoine architectural et historique.
Idéalement située, à 1h30 de Paris ou 45 minutes de Chartres en voiture.

Cette maison de 114m² à rafraichir, se présente sur 3 niveaux :
- Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un hall d'entrée desservant un salon/séjour de 23 m² avec une cheminée à foyer fermé (exposé sud), une cuisine aménagée, une véranda isolée de 12m² exposée sud, deux chambres de 12 et 11m², une salle de bains et un WC séparé.
- Au premier étage le palier distribue deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable.
- Au sous -sol vous retrouverez un vaste garage avec un espace atelier et buanderie.

Les atouts : Insert - huisseries double vitrage - volets roulants - chauffe-eau 2025 - adoucisseur d'eau - nombreux rangements - luminosité - terrasse - véranda - terrain clos et arboré - proximité des commerces et écoles (maternelle-primaire-collège-lycée).
Les plus : Gare SNCF à proximité.

C'est une opportunité à ne pas manquer.

Taxe foncière : 1489 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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