A propos de ce bien
Nogent-sur-Marne 94130 - Grand Paris Est Marne et Bois - future ligne M15
Dans le Quartier ''Plaisance'' à 7 minutes du centre ville et de la gare RER E ''Nogent-Le Perreux'', situé au 3e étage avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue des années 60'.
Venez découvrir cet appartement de type T4 de 63 m² transformé en 3 pièces avec 2 chambres pour bénéficier d'un séjour spacieux de 27m². La configuration fonctionnelle de cet appartement se poursuit avec une cuisine indépendante équipée et aménagée récente, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Confort intérieur grâce au double vitrage, à un système de chauffage collectif (inclus dans les charges) et à une installation d'une climatisation exclusive dans le séjour.
Au sous sol 1 cave complète ce bien.
L'immeuble possède un local à vélos et à poussettes.
Le quartier Plaisance offre un environnement propice à la vie de famille avec de nombreux établissements scolaires à proximité immédiate, tels que le lycée Louis Armand à 400 m, et une sélection d'écoles maternelles et primaires dans un rayon de 600 m comme l'école Léonard de Vinci ou école Privées Montalembert et Albert De Mun.
Pour les loisirs ; accès aux bords de Marne, course a pieds, vélo, ballades en Familles le long des quais, Cinéma et Restaurants au centre ville.
Espaces verts au Bois de Vincennes à 15 minutes en BUS 113.
Paris par RER A ou bus 114+120
Paris à 20 minutes via A3 vers Porte de Bagnolet, à 15 minutes par la A4 et aussi en
traversant le bois de Vincennes à Paris porte de Vincennes.
Idéal premier achat immobilier ou investissement locatif avec rentabilité locative proche de 5% brut.
Nogent-sur-Marne est situé entre Paris et Marne la vallée parfait pour la location saisonnière aussi.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1110 €
- Charges de copropriété : 290 € / mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : collectif au fioul
- Distribution de l'eau chaude : par chauffage central / gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 63,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : oui
- DPE : D (182)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix : 329 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 480 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ZEFIR IMMOBILIER
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- 5 Avenue Du Général De Gaulle
- 94160 SAINT-MANDE
- 07.57.91.70.93
- 07.57.91.70.93
- Fiche agence
- Site Web
