Vente appartement 3 pièces 94130 - Nogent sur Marne

Réf. : EVR-32954906

Dans une copropriété de 1997, entretenue et sécurisée, Agent Exclusif vous présente en exclusivité ce beau trois-pièces de plus de 80 m², situé au coeur d'une résidence arborée, offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille.

Cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et dispose de deux balcons exposé Est et Ouest.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 30 m² prolongée par une cuisine semi-ouverte de 9 m², offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.

Bien agencé et parfaitement optimisé, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Le chauffage est individuel électrique.
Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 274 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1419.00 et 1921.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Clémentine ROSSI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 807 082