A propos de ce bien
Appartement familial 4 pièces - 3 chambres - Nogent-sur-Marne (quartier Baltard)
Idéalement situé dans le très recherché quartier Baltard à Nogent-sur-Marne, cet appartement de 4 pièces se trouve au 2e étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Il bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès direct au bois de Vincennes.
D'une superficie de 82 m², cet appartement familial séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et parquet, véritable cœur de vie du logement. L'espace nuit comprend trois grandes chambres équipées de double vitrage, garantissant confort et tranquillité.
L'appartement dispose également d'une grande salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. En excellent état général, il offre des prestations de qualité et répond parfaitement aux besoins d'une famille.
Son emplacement est un atout majeur : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. La gare de Nogent-sur-Marne (RER A) se situe à seulement 2 minutes, au sein d'un environnement résidentiel dynamique et prisé.
Deux places de stationnement sont proposées en option.
Un bien alliant confort, élégance et fonctionnalité, idéal pour une famille ou pour tout projet résidentiel de qualité aux portes de Paris.
Classe énergétique : D
Charges de copropriété : 1 004 € par trimestre
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 050 € et 1 470 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Villey Desmeserets - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°820255677.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1977
- Surface de 82,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : C (160)
- GES : D (30)
À propos du prix
Prix : 499 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 125 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 017 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 07.77.86.92.88
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
