Vente appartement 2 pièces 10400 - Nogent sur Seine

Réf. : EVR-33079811

? À VENDRE : Lumineux T2 en parfait état – Idéal 1er achat ou investissement entre PROVINS et NOGENT SUR SEINE

Emplacement privilégié au pied du centre-ville !
Découvrez ce charmant appartement de 62,31 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux niveaux. Offrant de beaux volumes et une superbe luminosité, ce bien en très bon état saura vous séduire par ses prestations et son emplacement idéal.

? Caractéristiques du bien :
Espaces de vie : Une entrée accueillante menant à un séjour lumineux de 18 m².
Cuisine & Extérieur : Une cuisine indépendante et aménagée, ouvrant sur un agréable balcon.
Espace nuit : Une chambre confortable.
Sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.
Annexes : Une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage.
?? Prestations & Confort :
Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale.
Chauffage électrique individuel.
Fibre optique déjà installée pour le télétravail ou les loisirs.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
? Côté copropriété & Budget :
Copropriété bénévole : Faibles charges garanties !
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Faible taxe foncière, un véritable atout pour votre budget au quotidien.
Le coup de coeur : La proximité immédiate du centre-ville à pied, alliée au calme d'une petite copropriété et à la luminosité constante de l'appartement.
? Laissez-vous séduire par cette demeure insoupçonnée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Carlos
07.72.25.15.43
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Francine
06.88.27.08.70
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Mandat : 12886
Prix : 85 000€ FAI

La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI (RSAC Meaux 2023AC00151 pour Dupont Expertise Immobilier). Pour les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Carlos Dias
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 090 249
RCP Allianz .
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Dupont Expertise immoilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VA3070