A propos de ce bien
Au cœur du centre-ville de Nogent-sur-Seine, dans un secteur recherché de l'Aube, à la frontière de la Seine-et-Marne, découvrez cette maison familiale de 162 m² aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.
Édifiée sur un terrain clos de 205 m², sans mitoyenneté, elle offre un cadre de vie rare en plein centre-ville : terrasse, jardinet, bûcher et espace barbecue composent un véritable cocon extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison se compose de 7 pièces dont 4 chambres et un bureau.
Au rez-de-chaussée : entrée accueillante, salle à manger avec cheminée insert, salon confortable, cuisine aménagée et équipée, WC séparés, buanderie, chaufferie, garage et trois superbes caves voûtées.
Au 1er étage : deux chambres dont une avec dressing, un second dressing indépendant, grande salle de bains et WC séparés.
Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau à finaliser selon vos envies.
Les atouts : beaux volumes, double vitrage, excellente luminosité, tout-à-l'égout, fibre optique, environnement calme et toutes commodités accessibles à pied (commerces, écoles, gare SNCF - Paris Est en 1h).
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de praticité.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Jean-Marc APARICIO - EI
Conseiller en Immobilier -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Commodités
- Maison de ville
- Construction : 1750
- Surface de 162,00 m2
- Séjour : 32 m2
- Terrain de 205 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (255)
- GES : D (39)
À propos du prix
Prix : 220 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
BL AGENTS
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- 1C Avenue Christian Doppler
- 77700 SERRIS
- 07.87.51.30.39
- 01.78.71.00.21
- Fiche agence
- Site Web
