Vente maison 3 pièces 02400 - Nogentel

Réf. : EVR-30214287

140 000 €

  • 2 chambres
  • 2 sde
  • 95 m² de surface
  • 100 m² de terrain
  • 1 473,68 € prix / m²

A propos de ce bien

?? MAISON AVEC LOCAL COMMERCIAL – GRAND POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ??
? Située à Nogentel (02400)
? 140.000 € FAI

ADVICIM? – Filomena Alves vous propose ce bien plein de possibilités ?

Vous recherchez un projet avec du potentiel ?
? Investissement locatif
? Grande maison familiale
? Activité professionnelle + habitation
Ce bien peut répondre à plusieurs projets !

? Composition actuelle :
?? Local commercial d'environ 45 m² en rez-de-chaussée
?? Appartement rénové, meublé et entièrement équipé au 1er étage
?? Salon lumineux de 18 m²
?? Cuisine
?? Chambre
?? Bureau
?? Cellier
?? Salle d'eau

? LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
? Combles aménageables d'environ 45 m²
? Grange attenante d'environ 50 m² à exploiter
? Cour arrière avec appentis couvert
? Cave voûtée
? Terrasse agréable ??
? Terrain clos d'environ 100 m²
? Barbecue ?
? Place de parking devant la maison ?

?? Confort :
? Double vitrage
? Volets électriques télécommandés
? Pompe à chaleur
? Adoucisseur d'eau
? Tout-à-l'égout
? Toiture en bon état

? Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement !

? Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ?

? Visites sur rendez-vous – ne tardez pas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Accueil - Particulier
http://www.georisques.gouv.fr/


Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf


Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ?
https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html


Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle)
( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide

? Contact : Filomena ALVES - 07 78 80 72 17
? [email protected]

? Prix : 140.000 €


? Contactez-moi pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949053896
RCP Valide

Commodités

  • Maison
  • Surface de 95,00 m2
  • Séjour : 19 m2
  • Terrain de 100 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 2
  • Cave
  • Copropriété : non
  • DPE : E (310)
  • GES : B (10)

À propos du prix

Prix : 140 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

ADVICIM Réseau immobilier

    • 18 Quai Cypierre
    • 45000 Orléans
Pas de visuel

Contacter l'agence

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