A propos de ce bien
Idéal investisseur – Colocation clé en main à forte attractivité locative.
Découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 85,53 m², situé au 3? et dernier étage d'une résidence calme située en face du parc de Noisiel, sans vis-à-vis avec une vue dégagée.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et de la cité universitaire, en fait un produit particulièrement recherché pour la colocation étudiante et jeunes actifs.
L'appartement, lumineux et parfaitement agencé, comprend :
• Une entrée ouvrant sur un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
• 4 chambres confortables, dont une actuellement disponible.
• Salle de bains avec double douche individuelles, offrant un confort optimal pour la colocation.
• Un WC indépendant.
Loyer actuel des chambres (charges comprises) :
• 2 Chambres de 12 m² : 599 €
• Chambre de 10 m² : 550 €
La dernière chambre disponible de 10 m² est entièrement aménagée avec lit simple, bureau et double placard, prête à être louée immédiatement.
Les + investisseurs :
? Appartement refait à neuf – aucun travaux à prévoir
? Dernier étage, calme et forte luminosité
? Secteur recherché pour la colocation
? Rentabilité optimisée grâce à la location par chambre
? Proximité immédiate des transports, commerces, espaces verts et pôles étudiants
? Bien idéal pour investissement patrimonial sécurisé et pérenne
Une opportunité rare pour un investissement locatif rentable et immédiatement exploitable.
Un seul numéro pour visiter : 07 67 58 27 18
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCITY BUSSY : Nathalie GILIAMS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1980
- Surface de 85,50 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 155 € par mois
- DPE : D (201)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 260 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 190 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AGENCITY BUSSY
-
- 8 Place De La Libération
- 77600 Bussy-Saint-Georges
- 01.64.77.52.03
- 01.64.77.52.03
- Fiche agence
- Site Web
