A propos de ce bien
À vendre - NOISIEL - Cité ouvrière
En vente : à deux pas de Paris, nous vous présentons à Noisiel (77186), une maison ancienne de 11 pièces de 215 m² environ sur un terrain de 582 m2.
Il s'agit d'une maison de 1860 construite par la dynastie Menier, une grande famille industrielle célèbre notamment pour sa somptueuse chocolaterie.
Cette maison chargée d'histoire présentant de superbes volumes et du cachet se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée : une belle entrée, une cuisine, un bureau, un wc, un cellier, un vestibule, un double séjour, une chambre avec salle d'eau, une verrière et un grand garage
-Au 1er étage : 7 chambres et une grande salle de bains et une salle d'eau avec wc
-Enfin, la maison possède également une cave et des combles aménageables.
Le tout est à rénover entièrement avec de nombreuses possibilités.
Niveau transports, il y a quatre lignes de bus (211, 20, 100 et 421) à proximité et vous arriverez en moins de 10 minutes à la station RER Noisiel (ligne A).
La maison est située dans une rue au calme tout en bénéficiant de tous les commerces à proximité immédiate. On trouve également cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge.
Enfin, vous souhaitez en savoir plus sur cette offre ?
Contactez votre Agent Exclusif Andréa NICAUD par téléphone au 06.07.89.05.92.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5360.00 et 7300.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Andréa NICAUD - Tél. 0607890592
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883461279
RCP Allianz ACTIF PRO 61104788
Commodités
- Maison
- Construction : 1860
- Surface de 211,00 m2
- Séjour : 38 m2
- Terrain de 582 m2
- 10 Pièces
- 8 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage : 2
- Parking : 4
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : G (443)
- GES : F (98)
À propos du prix
Prix : 525 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AGENT EXCLUSIF
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- 136 Avenue Gambetta
- 93190 Livry-Gargan
- 06.07.89.05.92
- 01.48.69.71.80
- Fiche agence
- Site Web
