A propos de ce bien
Sécurité, Confort, Convivialité sont nos maîtres mots.
La résidence Senioriales de Noisy-le-Grand est située dans un nouveau quartier, à 20 min de Paris en RER. Noisy-le-Grand bénéficie de la dynamique de Marne-la-Vallée, et du projet Grand Paris Express qui reliera la ville directement en métro à Paris. La résidence seniors est encadrée toute la journée par une équipe qui leur propose aussi de nombreuses activités.
Toutes les valeurs des Senioriales au cœur du dynamisme de la ville :
* La directrice de site et l'animatrice sont les garants de votre tranquillité. Elles assurent l'entretien de la résidence, l'animation de la copropriété et la gestion des services à la carte.
* Des appartements conçus pour vous, bien équipés et faciles à vivre : volants roulants électriques, salle d'eau ergonomique, cuisine équipée, tout est pensé pour vous faciliter la vie !
* Des activités proposées au Salon-Club , la convivialité au quotidien entre résidents.
Le logement T2 est composée d'un séjour-cuisine de 17,96 m2 + une terrasse de 7,24 m2,une entrée de 4,47m2 une chambre de 11,73m2, une salle d'eau ergonomique 7,54m2 - Cuisine équipée : frigo, hotte, four, plaques de cuisson.
Ce logement se situe au 2nd étage (avec ascenseurs ) - Prix de 229.000€ - Vendu loué: 697€ + 234€ = 931€ CC Depuis le 25/10/2024 - Taxe foncière : 883€
Résidence et logements adaptés PMR
Cet investissement est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons :
· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement) actuellement loué675,14€ + 234€ = 909,14€ CC depuis le 25/10/2024 -
· Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )
· Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC.
Contactez-nous pour plus d'informations au zero5 62 47 86 10..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2020
- Surface de 41,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : C (154)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 229 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 73 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 960 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
SENIORIALES
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- 2 Place Auguste Albert
- 31500 TOULOUSE
- 05.62.47.86.10
- 05.62.47.94.94
- Fiche agence
- Site Web
