A propos de ce bien
T2 de standing – Dernier étage – 45,73 m² – Hyper centre de Noisy-le-Grand
À vendre : appartement T2 de 45,73 m², idéalement situé en hyper centre de Noisy-le-Grand, au 4? et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2008. Ce bien rare sur le secteur de Noisy-le-Grand représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif sécurisé dans une commune dynamique.
Cet appartement à Noisy-le-Grand séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement optimisé. Il offre un séjour spacieux de 19 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa situation en dernier étage, garantissant calme et absence de vis-à-vis. La cuisine indépendante présente un beau potentiel d'aménagement, permettant de créer un espace moderne et fonctionnel selon vos envies.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, idéale pour un couple ou une personne seule, ainsi qu'une salle de bains propre et bien entretenue. L'ensemble de l'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs.
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement à vendre à Noisy-le-Grand bénéficie également d'un chauffage individuel, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique.
Le dernier étage constitue un véritable atout, apportant tranquillité et confort de vie au quotidien.
En plein coeur de Noisy-le-Grand, vous profiterez d'un emplacement exceptionnel : commerces, restaurants, transports (RER), écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied. Ce cadre de vie privilégié fait de cet appartement à Noisy-le-Grand un bien particulièrement recherché.
Ce T2 de standing en hyper centre de Noisy-le-Grand est une opportunité rare à la vente, alliant confort, emplacement stratégique et potentiel patrimonial.
Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T2 situé à Noisy-le-Grand !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 416 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCITY NOISY : Lorys SEGUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 2008
- Surface de 45,70 m2
- Séjour : 19 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 117 € par mois
- DPE : D (209)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 189 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 55 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 416 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AGENCITY BUSSY
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- 203 Rue Pierre Brossolette
- 93160 Noisy-le-Grand
- 01.83.38.95.55
- 01.83.38.95.55
- Fiche agence
- Site Web
