A propos de ce bien
Investissement LMNP sous bail commercial au ALL SUITES
Découvrez ce studio meublé de 22,46 m², niché au 5e étage d'une résidence de services moderne, All Suites Appart Hôtel Noisy-le-Grand. Idéalement situé entre Paris et Marne-la-Vallée, ce bien est un choix recherché pour son emplacement stratégique.
Baigné de lumière, ce studio bénéficie d'une vue dégagée et offre un cadre de vie confortable. Doté d'une kitchenette entièrement équipée et d'un mobilier complet, il garantit une utilisation fonctionnelle. La résidence sécurisée met à votre disposition des services de qualité incluant une salle de conférence, une salle de sport, un sauna, une laverie et des espaces communs accueillants.
L'emplacement est un véritable atout, offrant un accès rapide au RER, aux commerces, ainsi qu'à l'autoroute A4, facilitant les déplacements vers Paris, les pôles d'affaires et Disneyland Paris.
Le bien est sous bail commercial de 9 ans, garantissant une gestion simplifiée et des revenus locatifs sécurisés :
- Loyer annuel HT de 4 476 €
- Charges annuelles de 272 €
- Disponibilité immédiate
Un investissement idéal pour compléter un patrimoine avec un bien facile à gérer, au sein d'une résidence reconnue.
**Caractéristiques techniques**
- Taxe foncière : 790 €/an
- Charges de copropriété : 23 €/mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Distribution de l'eau chaude : collective
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2019
- Surface de 22,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- Etage : 5
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (119)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix : 128 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 276 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ZEFIR IMMOBILIER
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- 5 Avenue Du Général De Gaulle
- 94160 SAINT-MANDE
- 07.57.91.70.93
- 07.57.91.70.93
- Fiche agence
- Site Web
