A propos de ce bien
APPARTEMENT RARE et UNIQUE ! Comme une maison sur les toits !
À Noisy-le-Grand, à quelques pas des bords de Marne et aux porte de Neuilly-sur-Marne et Bry-sur-Marne, découvrez ce superbe appartement duplex à vendre.
Au sein de la magnifique résidence de standing, « Clos du Cygne », construite par Kaufman & Broad en 2025, ce duplex offre des prestations hauts de gamme, et un intérieur clé en main, prêt à emménager sans faire de travaux.
Au dernier étage, et seul sur son palier, cet appartement vous offre une surface d'environ 114 m² ! Des volumes rares et généreux accentués par une magnifique hauteur sous plafond impressionnante et à une luminosité traversante.
L'espace de vie principal propose un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte complètement équipée et aménagée avec un accès à 2 terrasses dont une exceptionnelle de plus de 70m² sans vis à vis.
A l'étage : l'espace nuit permet une organisation familiale confortable avec 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau avec double vasques privative. Une seconde salle de bains avec baignoire dessert les autres chambres. Une 3ème salle d'eau est présente en RDC.
Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.
Cet appartement en duplex réunit tous les critères d'un bien haut de gamme :
- Construction récente
- Prestations de standing
- Extérieur exceptionnel
- Emplacement recherché à proximité du Bord de Marne.
Une opportunité rare sur le secteur de Noisy-le-Grand, idéale pour les acquéreurs recherchant un bien récent, spacieux et premium à Noisy-le-Grand. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière AGENCITY Noisy-le-Grand.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 544 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCITY NOISY : Faustine RAMOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Faustine Ramos - 881 974 414 (Meaux)
Commodités
- Appartement
- Construction : 2025
- Surface de 113,70 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Ascenseur
- Garage : 2
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 212 € par mois
- DPE : B (82)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 580 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 222 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 544 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AGENCITY BUSSY
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- 203 Rue Pierre Brossolette
- 93160 Noisy-le-Grand
- 01.83.38.95.55
- 01.83.38.95.55
- Fiche agence
- Site Web
