Vente immeuble 8 pièces 93130 - Noisy le Sec

Réf. : EVR-31505069

Immeuble de rapport loué au cœur de Noisy-le-Sec
Au cœur de Noisy-le-Sec, cet immeuble composé de trois appartements constitue une belle opportunité d’investissement pour un acquéreur à la recherche d’un bien déjà loué, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
L’ensemble comprend, au rez-de-chaussée, deux appartements de 2 pièces d’environ 32 m² chacun, lumineux et fonctionnels. Ils sont actuellement loués 717,68 euros hors charges avec 90 euros de provisions sur charges mensuelles pour le premier, et 641,24 euros hors charges avec 80 euros de provisions sur charges pour le second. Tous deux présentent un DPE classé E.
Au premier étage se trouve un appartement de 4 pièces de 69 m², offrant un bel espace de vie avec séjour et deux chambres. Il est loué 1 190,11 euros hors charges, avec 175 euros de provisions mensuelles sur charges, et bénéficie d’un DPE classé D.
Cinq emplacements de stationnement fermés (boxes) viennent compléter cet immeuble, apportant un réel confort aux locataires et constituant un atout supplémentaire pour la location et la pérennité de la demande.
L’ensemble est en bon état général et génère un revenu locatif stable. Sa situation centrale permet un accès rapide aux commerces, aux transports et à l’ensemble des services du centre-ville, ce qui renforce encore son attractivité.
Il s’agit d’une opportunité rare pour investir dans un immeuble déjà occupé, sans travaux lourds à prévoir, situé dans un secteur recherché de Noisy-le-Sec. La taxe foncière s’élève à 3 988 euros. (Délégation de mandat.) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur