Vente maison 6 pièces 77123 - Noisy sur École

Réf. : EVR-28208033

Propriété de plain-pied – Environnement exceptionnel – Noisy-sur-École (91450)
En lisière du massif des Trois Pignons – Proche Milly-la-Forêt
Surface habitable : 162,10 m²
Terrain : 5015 m
Un cadre de vie rare, entre nature et sérénité
Nichée dans la très recherchée commune de Noisy-sur-École, à proximité immédiate de Milly-la-Forêt, cette belle propriété de plain-pied séduit par son calme absolu et son emplacement privilégié, en lisière du massif forestier des Trois Pignons.
Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, randonnées, escalade et tranquillité, tout en restant facilement accessible.
Une maison spacieuse et lumineuse
Développant 162,10 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et une circulation fluide :
Entrée accueillante
Vaste salon / séjour de 60 m², baigné de lumière, avec cheminée à foyer ouvert
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Trois grandes chambres
Spacieuse salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire balnéo
Cabinet de toilette indépendant
Garage attenant (1 véhicule)
Extérieurs & dépendances
Magnifique terrain plat, arboré et paysagé de 5 015 m², sans aucun vis-à-vis
Terrasse carrelée idéale pour les moments de détente
Dépendance extérieure (garage, atelier ou remise selon vos besoins)
Combles aménageables offrant un fort potentiel d’agrandissement
Puits avec pompe immergée
Portail motorisé
Caractéristiques techniques
Chauffage électrique
Cheminée à foyer ouvert
Assainissement par fosse septique
Performances énergétiques
DPE : E (320 kWh/m²/an)
GES : B (10 kg CO₂/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
https://georisques.gouv.fr
Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété se prête parfaitement à :
Résidence principale de standing
Résidence secondaire au vert
Projet touristique : gîte, chambres d’hôtes, location saisonnière (Airbnb)
Bien rare sur le secteur
Un lieu unique, offrant espace, calme et potentiel, dans l’un des environnements naturels les plus prisés du sud Île-de-France.
Prix de vente : 532 000 euros FAI (frais d'agence inclus)
Honoraires à la charge de l’acquéreur 12 000 euros.
Mandataire indépendant
Greffe de Melun – RSAC 531 741 544