Vente appartement 2 pièces 59160 - Lille

Réf. : EVR-32779163

*****Vidéo à découvrir à la demande******

Je vous propose un charmant appartement de 42 m² utile et 36,5 m² Loi Carrez, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans le secteur prisé de Lomme Bourg. Situé au calme, ce bien se distingue par sa terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours, une chambre, un séjour et une salle de douche fonctionnelle.

Sa hauteur sous plafond est de 3m27, cela permet une température tempérée non négligeable lors des forte chaleurs.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et des espaces verts, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun pour rejoindre le centre-ville de Lille rapidement -- un atout majeur pour la qualité de vie et la revente. Sa surface compacte et sa terrasse en font une offre rare sur un marché où la demande des primo-accédants et des investisseurs reste soutenue.

Informations pratiques :
- Surface Carrez 36 m²,
- charges de copropriété 240 €/trimestre (soit 80 €/mois) comprenant chauffage, eau chaude et froide, syndic et entretien des parties communes
- Copropriété entretenue
- Vente suite mutation professionnelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 430 € par an.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le grâce à la vidéo ou contactez directement Anaïs Maillard, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 912 296 126. Référence annonce : DOM31736. Date de réalisation du diagnostic : 10/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.