Vente maison 7 pièces 67520 - Nordheim

Réf. : EVR-32535672

NORDHEIM : Belle maison avec fort potentiel d'investissement : jusqu'à 3 logements distincts, activité libérale ou grande maison familiale.

LOCALISATION :
Située dans un environnement calme et recherché dans la 'très convoitée' commune de Nordheim, cette propriété de 305 m² habitables en tout, est posé sur un terrain de 1 100 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation : résidence principale de standing, investissement locatif, création de plusieurs logements ou installation d'une activité professionnelle/libérale. La configuration actuelle permet d'envisager facilement la création de trois espaces de vie indépendants, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.

LA MAISON :
Une habitation principale de plus de 200 m² composée comme suit : avec une grande entrée, une cuisine haute gamme entièrement équipée et sa véranda, un salon- salle à manger spacieux, un bureau, une suite parentale avec sa salle de bains rénovée, une buanderie et des différents rangements. A l'étage, 4 grandes chambres, une belle salle de bains, des W.C. séparés et 2 balcons.

UN APPARTEMENT :
Un appartement indépendant de 45 m² avec terrasse privative en bois déjà existant. Le bien est composé d'une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. Disponible disponible de suite à la location.

POUR LES VEHICULES :
Le bien dispose d'un double garage propre avec portes motorisées, et à l'extérieur, un grand carport pouvant accueillir une camionnette ou un camping car ainsi que de multiples places de parking dans la cour fermée et sécurisée.

ENERGIE :
Côté performance énergétique, le chauffage par géothermie classé A garantit un confort optimal et des consommations maîtrisées, tout est entièrement électrique, écologique et économique.

POTENTIEL LOCATIF :
investisseurs recherchant des revenus locatifs complémentaires :

- Professions libérales souhaitant exercer à domicile tout en conservant une séparation entre vie privée et activité professionnelle.

- La configuration de la propriété offre également un réel potentiel d'investissement. Grâce à ses volumes généreux et à sa distribution des espaces, il est envisageable de créer deux logements distincts au sein de la maison principale, auxquels s'ajoute le studio indépendant de 45 m² déjà existant. Cette organisation permettrait de développer jusqu'à trois lots destinés à la location meublée, générant plusieurs sources de revenus locatifs tout en conservant une excellente valorisation patrimoniale.

- Familles souhaitant loger un proche en toute indépendance.
Acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif et patrimonial.

Un bien rare alliant qualité de vie, flexibilité d'aménagement et valorisation patrimoniale.

VENTE INTERACTIVE :
Ce bien est proposé à la vente interactive. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir, ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui demeure libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Une offre formulée dans le cadre de la vente interactive constitue une simple intention d'achat et non une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil.

Envie de visiter? Contactez au plus vite notre agence Christelle Clauss de Marlenheim !