Vente bureau 67150 - Nordhouse

Réf. : EVR-32587720

Zone industrielle de Nordhouse. Très bonne situation régionale à quelques kilomètres au sud de Strasbourg pour ce bâtiment en R+1 construit à partir de dalles plancher en béton complétées principalement par une ossature murale en briques. La structure, d'une superficie totale de 865 m² livrée en 1995, est enveloppée par une isolation et un bardage métallique. Les locaux intègrent du mobilier haut de gamme en partie sur mesure avec une configuration moderne et flexible qui convient à différents types de travaux et de services administratifs, artisanaux, commerciaux, de communication digitale, évènementielle, opérationnelle, pour une start-up ou encore pour tout autre type d'étude et de conseils. La partie centrale des bureaux de 489 m² est aménagée en 2 espaces ouverts flexibles répartis sur les 2 étages communiquant par 2 escaliers situés à chaque extrémité. Chaque niveau dispose de son accueil ainsi que de plusieurs autres bureaux individuels. D'autres pièces sont dédiées à l'informatique, aux archives et aux besoins pratiques et de confort des occupants. Une salle de restauration avec coin cuisine par étage parfait l'approche pragmatique et conviviale du lieu. Un atelier avec une réserve de stockage de plus de 140 m², disposant de 5 à 7 mètres de hauteur et dont l'accès est assuré par une porte sectionnelle de 4 mètres de largeur par 4,25 mètres de hauteur, complète l'offre avec le stationnement approprié sur un terrain de 47,77 ares. La parcelle intégralement clôturée est accessible par 2 imposants portails, et permet des extensions de bâtiment. Il y a aussi la possibilité d'habiter sur place grâce au plan local d'urbanisme en vigueur. La taxe foncière est de 3109 euros pour l'exercice en cours. Une mise à jour du système de chauffage est de plus déductible du prix de vente.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Olivier FISCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451 697 676 STRASBOURG