Vente maison 4 pièces 44390 - Nort sur Erdre

Réf. : EVR-32615003

EXCLUSIVITÉ - Maison récente, lumineuse et clé en main dans un environnement calme en impasse.
Dans un cadre paisible et recherché, au coeur d'une impasse, découvrez cette maison construite en 2024, parfaitement entretenue et pensée pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent : la pièce de vie de plus de 53 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, profite d'une belle exposition Est.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables de 18 m2, 16 m2 et 15 m2 ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire, idéale pour une vie de famille. L'ensemble est fonctionnel, moderne et sans travaux à prévoir, sous garantie décennale.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos agréable, d'un garage et de deux stationnements privatifs, le tout sur une parcelle de 355 m².
Un bien récent, soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.


Caractéristiques principales :

- Surface habitable : environ 116 m²
- Parcelle : 355 m²
- Pièce de vie : 53 m² avec cuisine ouverte équipée
- 3 chambres à l'étage
- Possibilité d'une 4ème chambre au rez-de-chaussée
- Salle de bain avec douche et baignoire
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Garage + 2 places de stationnement
- Jardin clos
- Maison de 2024 – aucun travaux à prévoir
- Garantie décennale


À proximité :

- Commodités et gare à 1,5 km
- Accès rapide aux commerces et services du quotidien

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Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Julia BRIARD GERAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 808 094
RCP Saint-Nazaire.
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