A propos de ce bien
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 [email protected] vous propose :
En EXCLUSIVITÉ, UN LIEU UNIQUE À RÉINVENTER!
Au coeur de NORT-SUR-ERDRE, entre le centre-ville et le port, à seulement quelques minutes à pied ou à vélo de la gare tram-train reliant Nantes en environ 30 minutes, découvrez un bien rare offrant un potentiel exceptionnel.
Développant environ 372 m2 sur deux niveaux, cet ancien bâtiment ouvre aujourd'hui le champ des possibles grâce à l'obtention d'un certificat d'urbanisme opérationnel favorable pour un changement de destination en habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Derrière ses murs se cache un véritable terrain d'expression pour les amateurs de LIEUX ATYPIQUES et les porteurs de projets ambitieux.
Imaginez un vaste loft contemporain aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à la création de larges ouvertures. Imaginez une maison familiale hors du commun, articulée autour d'un patio végétalisé. Imaginez encore un lieu mêlant espaces de vie, atelier créatif, télétravail ou activité indépendante.
Les surfaces existantes permettent d'envisager de multiples configurations selon vos envies et votre mode de vie.
Le bâtiment bénéficie déjà de deux accès indépendants sur deux rues, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une circulation particulièrement fonctionnelle.
Son emplacement constitue un atout majeur : commerces, services, port de plaisance, marché, écoles et gare sont accessibles rapidement, permettant de profiter pleinement de la vie nortaise tout en restant connecté à Nantes.
Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu à imaginer, à dessiner et à façonner à leur image.
LIBRE de TOUTE OCCUPATION !
Honoraires : 7,50 % TTC de 230 000,00 EUR ( prix de vente honoraires exclus à la charge des acquéreurs).
Soit 247 250,00EUR HAI
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0025701 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1950
- Surface de 372,00 m2
- Terrain de 240 m2
- 7 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 247 250 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 230000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NOOVIMO
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- 29 Rue Romain Rolland
- 44100 NANTES
- 06.98.07.75.68
- 02.85.52.68.00
- Fiche agence
- Site Web
