Vente maison 8 pièces 37390 - Notre Dame d'Oé

Réf. : EVR-32542780

EXCLUSIVITE - 37390 Notre-Dame d'Oé - Maison entièrement RENOVEE - 182 m2 + 65 m2 de sous-sol - 4 CHAMBRES - 1 bureau - PISCINE creusée - TERRAIN de 1017 m2

Louis del Marmol vous propose en exclusivité cette belle maison de 1978 composée comme ci-dessous :

Au rez-de-chaussée :

- Grand salon séjour - Traversant - Salle à manger exposée SUD
- Cuisine séparée et équipée exposé SUD
- 1 chambre en plain-pied
- 1 salle de bain avec baignoire Balnéo et double vasque
- Des toilettes séparées

Au 1er étage :

- 3 chambres
- 1 salle d'eau avec douche & double vasque
- 1 dressing
- 1 espace bureau
- Des toilettes séparées

Au sous-sol, 90 m2 réparti comme ci-dessous :

- Garage de 32 m2 accessible par la rampe avec porte motorisée
- Cuisine d'été + buanderie de 32 m2
- Pièce chauffée avec ouverture de 21,42 m2 - Isolée en 2020
- 5 m2 de pièce de rangement
- Ce dernier est relié à la maison par un escalier intérieur

Concernant les extérieurs :

- Piscine creusée de 4x7m au chlore
- Terrain de 1017 m2 entièrement clôturé
- Terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison
- Portail entrée voiture motorisé

Travaux réalisés sur la maison :

- Piscine, terrasse & jardin complètement refaits
- Palissade du mur extérieur
- Peinture portail + garde corps
- Enduit du muret + descente
- Isolation pièce du bas du garage
- Toiture ardoise nettoyée et révisée en septembre 2025

Informations complémentaires :

- Chauffage électrique & ballon d'eau chaude thermodynamique
- Assainissement relié au tout à l'égout
- Taxe foncière 2025 : 1286 euros
- Fibre optique installée
- Récapitulatif surfaces : 182 m2 au sol chauffé (161 + 21 au sous-sol) + 65 m2 de sous-sol non chauffé

Cadre calme et agréable, idéalement située à Notre-Dame d'Oé. A visiter rapidement.
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